我叫童美华，通过房屋中介买路桥南官大道2号立地房，于2007年12月5日付订金10万，12月16日付房款40万。按合同是2008年1月15日过户。但过户当天卖方违约说老婆不同意卖，买方的我只能说多给他2天时间让他做好老婆的思想工作。（因为当初卖房子是他俩夫妻一起签字画押，一起拿房款的）。2天后卖方只给了我一句话：“房子我绝对不卖了，你去仲裁好了”。那段时间刚好要过年了，我没有采取任何法律保护。在一个多月时间里，卖方不曾与我有任何联系并拒绝接听我电话。在不得已的情况下于2008年2月29日我申请仲裁，并申请了财产保全措施。仲裁委裁定3月3日仲裁，但3月1日他找了一个假的租房户说他租房户有优先购买权，起诉我和卖方房地产买卖合同无效，做了一张假的租房协议（我这里说假的租房协议是因为那张协议既无租房地址，租金也差了一个月，协议上说07年11月5日到08年5月31日，租金是200元一月，他们写的总的金额是1190元，但租金应该是1390元，而且字迹是同一个人手笔），现在法院受理与3月21日上午开庭审理。签于这种情况我在此寻求帮助。我的移动电话13175341000。